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中国夏日工作坊

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2017年7月至8月,麻省理工学院责任地产工作坊将在重庆大学和青岛科技大学先后举行,每个工作坊为期两周(12天)。本次工作坊教学将由MIT教授和研究员组成的团队负责。囊括创业课程、城市规划与地产类课程、地产教育游戏、项目考察与实践等丰富多彩的内容。

2017麻省理工学院责任地产工作坊由麻省理工学院城市研究与规划系(DUSP)、房地产中心(CRE)及李德义地产创业实验室(STL Lab)联合提议设立,由麻省理工学院国际科学技术计划(MISTI)中的中国计划(MIT-China)协办。通过和重庆大学以及青岛科技大学的合作交流,我们期望此次社会责任地产工作坊能够成为孕育中国社会责任地产创新萌芽的摇篮,并在未来持续、长期的互动交流中激发更深层次、更广纬度的社会创新,为中国日新月异的城市发展和房地产事业提供人才与灵感。

2017年MIT责任地产创新工作坊

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2017 MIT责任地产工作坊的招募对象为中国高中生,本科生以及研究生。我们欢迎不同学科,对城市发展、地产创业等话题有兴趣的同学。营员数量60人。

请将个人简历发送到上述联系人进行预报名,并关注此次活动的后续宣传。

与MIT面对面!

  • MIT全球首位的学术、科技与创新资源
  • MIT STL Lab首批责任地产精品开放课程,资深教授亲临,MIT、哈佛热门课程到你身边
  • 来自MIT城市研究与规划学院、斯隆管理学院、土木工程学院的精英导师团,最强大脑多对一助力你的创业项目
  • 创业能力、人际沟通、英文交流、公众演讲等综合素质的提升机会
  • 与全国最优秀的青年聚集一堂,畅谈理想与实践

工作坊举办时间

  • 7月3日-7月14日 重庆大学
  • 7月17日-7月21日 青岛实验高中(面向高中生,具体内容介绍请点击此处
  • 7月24日-8月4日 青岛科技大学

工作坊内容

本次工作坊将由麻省理工学院教授和精英导师团队进行为期两周的授课与讨论,授课以英语为主,中文为辅。内容包括:

 1. 社会责任地产环境与社会影响评估 
Lawrence Susskind为MIT城市研究与规划系和哈佛法学院联席教授,谈判专家,关注各利益相关方的权益,是美国规划界引用最多的教授。他的课程在MIT和哈佛非常热门,场场爆满。这是Susskind教授第一次将他的热门课程引入网络开放课堂。本课程将和同学们讨论什么是社会责任地产开发、其中的重要组成部分、这样的开发有哪些积极影响以及如何推广倡导社会责任实践等话题。(详见先修课程部分)

 2. 土地整备
康宇雄博士专注土地问题的研究,林肯土地政策研究所任高级高级研究员,世界银行土地问题专家。在财产权,公共土地租赁,土地整理,制度层面的财产税等领域有诸多发表。本课程同学们将了解土地整备作为一项重要工具,如何在推进城市发展进程的同时有效保障各个利益相关方的权益。(详见先修课程部分)

 3. 游戏教学
同学将会在教学过程中扮演地产项目中不同利益相关方,设身处地讨论项目的走向。同时,STL Lab和MIT游戏实验室在过去两年中开发了一款移动端游戏《宜城》,同学将会在两周的时间内学习此游戏,作为在一个虚拟城市当中的地产创业者体验不同的开发模式,并讨论其利弊,以及游戏同现实的异同。

4. 创业课程
授课团队将详细介绍创新创业的要素和现状,并和同学们讨论房地产行业创业的特点和案例。工作坊期间将邀请客座嘉宾共同讨论创业话题。

 5. 实际主题项目
工作坊将联络当地实际地产开发项目,并组织同学们参观考察。同学们将在工作坊期间设计一套问题导向的房地产商业计划,并在最后一天由客座评委团进行评审。

工作坊完成后,9月至11月,STL Lab将与 MIT CHIEF共同举办MIT中国创新创业国际论坛,我们将在其中专设“城市未来 City Future”主题,面向全球接受创业计划。我们鼓励中国责任地产创新工作坊的同学们在结束工作坊之后继续深化自己的创业方案,并参加这个创业计划赛。入选项目有机会在11月来到MIT参加决赛。入选者将受邀参加次年1月麻省理工学院DesignX创业加速营。更详细的活动细节,以及加入麻省理工中国创新创业论坛社区请在以下网址注册 https://www.mitchief.org/events/

精英导师团

康宇雄(Yu-Hung Hong)

康宇雄博士是李德义麻省理工学院地产创业实验室的主任。他同时还是麻省理工学院城市研究与规划系城市规划金融的讲师。康宇雄博士的专业领域是如何在发展中国家以土地为工具推动土地资源分配领域的政策决策。在此之前,他在林肯土地政策研究所任高级研究员,和该研究所的主席Gregory K. Ingram同从事相关问题的研究。康博士的研究专注于土地权利与义务、土地重整与利益共享、地方公共财政,尤其是发展中国家的政府部门如何通过重新分配因公共投资和社区合作而创造的土地新增价值,来支付地方基础设施投资,以及为贫困人口提供稳定的居所。康博士发表过若干学术论文,合作编写过11部学术著作。在与联合国人居署合作进行的一项研究中,他关注部分发展中国家土地重整的实际操作过程,尤其是影响公众参与和包容性决策这两个土地重整关键环节的实施状况因素。他编纂的《政府治理与土地重整》一书于2015年由联合国人居署出版。

Rachel Belanger

Rachel是麻省理工学院的城市规划硕士,专业方向为城市设计和开发。Rachel曾在全球综合设计公司SOM主管业务发展。她擅长将开发项目转为实际,包括城市设计、房地产金融和法律、保障性住房、区级能源模型和政府财务等。今年八月起,她将会作为项目经理在波士顿一家开发低收入住宅的非营利机构工作。在业务之外,Rachel在麻省理工学院的硕士学位论文和在芝加哥大学的学士学位论文分别关注马萨诸塞州共享办公空间发展,以及玻利维亚水资源基础设施建设冲突。

房赛(Simon Fang)

房赛是麻省理工学院房地产开发硕士、中国国家一级注册建筑师,他的专业方向为房地产金融及投资。在来到麻省理工学院之前曾在北京建筑设计研究院和筑博设计任职建筑师。他与多家中国顶级房地产开发商合作,有五个位于北京的房地产建成项目。作为一名李德义奖学金获得者,房赛特别注重城市发展过程中的社会责任房地产开发和创业,并进行了一项关于中国保障性住房的研究。

Rebecca Hui

Rebecca是麻省理工学院城市规划硕士,创立了Roots Studio公司并出任首席执行官。Roots Studio是一家专注于将乡村手工艺品通过纹样和设计许可的模式引入美国市场的初创企业。Rebecca所设想的未来将帮助村民在自己的乡村里获取技能和资产,无须移民到城市。而Roots Studio正是通过数字化来从经济上支持这些手工技能,并已受到Echoing Green、MIT Legatum Center、MIT IDEAS Global Challenge、Girlboss Foundation、Unreasonable Institute、Stanford-StartX以及Halcyon的支持。在此之前,Rebecca花六年研究的课题“从一头牛的角度看生活”为她赢得了为期三年的富布莱特学者和国家地理年轻探索者的研究项目。目前,Rebecca正在世界银行为印度马哈拉施特拉邦政府做策略规划和乡村水系统模型的咨询工作。

Grey McCune

Grey是麻省理工斯隆管理学院的MBA,他的专业方向是城市知识经济,并在墨西哥、巴西、秘鲁、美国华盛顿特区和波士顿都有经验。从2011年到2015年,Grey在华盛顿、墨西哥城和慕尼黑的德勤咨询公司工作,专注于增长策略、政府对关键基础设施的监管以及才能开发项目。与此同时,他还在华盛顿多家教育行业的非盈利组织作志愿者和无偿咨询师工作。2016年,Grey创立了一家住房共享创业公司,并被选为麻省理工设计加速器(DesignX)启动项目之一。同年夏天,他还在巴西为福塔雷萨市政府的科学技术与创新基金会(CITINOVA)工作,协同学术界、公务员和私营企业提高城市居民的生活水平。在麻省理工,Grey曾作为五门分别关于劳动力管理、道德和战略沟通的研究生课程的助教,并获得了“创新外交官”的称号以及社会影响奖学金和公共服务奖学金。此外他也在斯隆管理学院的执行董事会讲话,并代表麻省理工参加了2017年在迪拜举行的世界政府峰会。

Scott Middleton

Scott是麻省理工学院城市规划硕士和交通硕士。在来到麻省理工之前,他是一名美国国家交通部沃培中心的社区规划师,他的工作内容包括资产管理、基于绩效的规划、环境审查、公交导向型开发和公交运营等话题。目前他正在麻省理工学院的土木和环境工程学院教授一门关于项目管理和评估的课程。工作之外,Scott的学术研究兴趣集中在高速铁路以及客运和货运交通的环境影响。他本科在布朗大学就读历史和城市研究专业,毕业论文讨论了新英格兰南部去工业化的影响。

Momo Sun

Momo是麻省理工学院土木与环境工程学院的工程学硕士,专业方向为高性能结构。在此之前,她在多伦多作为结构工程师工作了两年,完成的大型项目包括渥太华三座轻轨站点,其中涉及了包括政府、当地社区和房地产开发商等在内的多方利益相关者。出于对创业、教学和音乐的热爱,Momo从15岁起就作起了私人钢琴教师,并曾经教过高中数学、物理、化学、生物和英语。在麻省理工学院,Momo在2017年1月带领一支由四名同学组成的团队到以色列在四所高中教授了创业课程,并负责课程设计。Momo的本科在多伦多大学学习应用科学,并辅修了工程商务。在四年级时,她担任了加拿大土木工程学会的主席,领导200多名会员以及10名行政人员。在本科期间她共获得了七项荣誉,其中包括著名的加拿大结构行业女性协会奖,该奖项颁给加拿大工程和结构领域顶尖的女性学生。

谭征桢

MIT李德义实验室副主任,负责运营实验室的研究,教育,和中国拓展各项目。协助实验室教职主任设立麻省理工大学在城市发展及房地产创新领域的顶尖跨学科智库。此智库现有20个研究项目,10个国家和地区,由来自8个麻省理工的院系和学科的教授参与。她负责与城市规划及房地产中心的5位教授合作,带领团队制作了实验室的STLx系列慕课。并且会在中国最大的慕课主站学堂在线推出麻省理工STLx房地产慕课频道,是全球第一个城市发展及房地产主题的系列网上课程。同时,她负责的中国拓展项目,和中国的10多所大学有教育交流,并与麻省理工科学教育项目合作在夏季开展城市发展创业工作坊,希望能够把麻省理工最优质的创新创业教育资源带给中国的年轻人,激发他们的创业灵感与热情。在加入麻省理工之前,谭征桢在新加坡,伦敦以及温哥华从事城市设计与规划项目。

主办单位

城市研究与规划系(DUSP)
dusp.mit.edu
城市研究与规划系(DUSP)归属于麻省理工学院建筑与规划学院。它由4个专业领域组成:城市设计与发展、环境政策和规划、社区和经济发展和国际发展集团。MIT的建筑系于1932年改为建筑学院,同时创建了城市规划专业。在目前美国规划教育协会所属的62个院系中是资历最老的一个,教学与科研的规模在全美规划院系中首屈一指。美国权威规划教育指南Planetizen自2007年以来连年将DUSP排在北美城市规划研究生项目的首位。

房地产中心(CRE)
mitcre.mit.edu
CRE成立于1983年,同年开始授予房地产开发科学硕士(MSRED)学位,是美国第一个一年的房地产硕士项目,也是最负盛名的房地产教育机构之一。CRE的先驱研究横跨基本概念到市场现实的房地产交易,提供突破性的知识,帮助组织利用当今瞬息万变的市场和技术。

李德义地产创业实验室(STL Lab)
stl.mit.edu
李德义实验室于2015年1月在麻省理工大学校友李德义先生向母校做出的慷慨捐赠的支持下成立,重点关注全球范围内、尤其是中国的城市化和地产领域的话题。李德义实验室的宗旨是提升地产专业领域实业界和学术界的社会责任意识。实验室的学术研究和项目强调多学科交叉融合,相关研究成果及创新将通过edX及其他平台以网络课程形式, 多媒体实例探究, 和教育性游戏全球共享。

MIT国际科学技术计划(MISTI)
misti.mit.edu
自1994年以来,麻省理工学院国际科学技术计划(MIT International Science and Technology Initiative,简称MISTI)中国项目已经同数十所中国大学以及高中合作,成功派遣800余名MIT学生来到中国工作教学,并通过网络课程等新技术加深了中美学生跨文化理解。

先修课程介绍

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STL161.x 创新性土地再开发:土地整备
Entrepreneurial Land Redevelopment: Land Readjustment

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讲师:康宇雄博士,麻省理工学院李德义实验室

课程内容:土地整备是城市发展的重要工具。在现代社会,土地成为一种越来越珍贵资源,与此同时围绕土地的争夺也引发了很多冲突。这门课将探索开展土地整备项目的方式,通过土地整备使有关各方的利益得到保障。课程目标是帮助政策制定者和实践者找到一种根据当地情况思考和执行土地整备的方式。通过一手案例、线上线下交流和课程作业,我们会在世界范围内探索土地整备从设计到执行的全过程。课程投入时间6-8小时/周。

网络课程的主要目标是:

  • 了解土地整备的知识,了解土地整备是推动城市化的一种政策工具:
  • 分享在发展中国家设计和开展土地整备的技巧和策略
  • 展示土地整备在全球范围内的实践案例
  • 帮助课程参与者与来自世界各地对土地整备有兴趣的群体展开对话

课程单元1:土地整理简介。在第一周,我们会介绍土地整理的概念。我们会展示发展中国家快速城镇化进程中所面临的问题,揭示传统政策工具在解决这些难题的不足之处,最后解释土地整理相比于传统土地征收方法的优越之处。   
课程单元2:土地整理的国际实践。在第二周的课程中,在了解土地整理概念的基础上,我们会结合当地背景对发展中国家的土地整理实践项目进行深入的分析。
课程单元3:土地整理的政策目标。第三周课程的重点是介绍土地整理的政策目标。我们会介绍传统观念中执行土地整理的先决条件,并对这些先决条件进行甄别,确定哪些先决条件是实践中真正需要满足的。
课程单元4:土地整理项目的设计与执行。第四周课程会介绍设计、执行、监督和扩展土地整理项目的步骤。
课程单元5:总结。最后一个课程单元将总结土地整理的核心概念,同时给予参与者一个机会来反思课程内容。
 

授课教师:康博士的研究兴趣是使用土地工具来推动发展中国家通过公开和包容性的政策制定过程来决定土地资源分配。他在麻省理工学院城市研究和规划系获得硕士和博士学位,并教授城市公共财政课程。他的研究主要关注财产权和义务,公共土地租赁系统,土地整理和地方公共财政。他非常关注地方政府如何利用土地增值来投资基础设施和提供经济适用房。从1996年起,他教授城市公共财政课程,并在财产权,公共土地租赁,土地整理,制度层面的财产税等领域有诸多发表。

 

STL.162x有社会责任感的地产开发:学习使用影响评估工具
Socially-Responsible Real Estate Development: Learning to Use Impact Assessment Tools Effectively

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授课教授:Larry Susskind教授,麻省理工学院城市研究与规划系

课程内容:这门课程会介绍责任地产开发的方法和工具。五个课程单元覆盖以下内容:责任地产开发的定义;环境影响评估和社会影响评估对大型房地产项目设计和执行过程的优化;房地产开发的道德;当环境和社会的负面影响难以调和时,与社区协商的策略;环境影响评估和社会影响评估的步骤和利益相关方的参与;如何调和与公众的关系。课程还包括一个中国企业在马来西亚的森林城市项目案例分析。课程投入时间3-5小时/周。

完成本课程以后,学生应该可以:

  • 了解社会责任感、影响力评估、公众咨询、生态系统服务等责任地产开发的基本元素
  • 了解环境影响评估与社会影响评估的理论和方法
  • 了解如何在复杂的情况下运用环境和社会影响评估完成分析
  • 了解责任地产开发的理论和实践方法
  • 阐释房地产开发项目中环境和社会影响评估如何使所有利益相关方受益

课程单元1:简介。在第一单元,你会了解课程平台和课程设计。我们会介绍社会责任感的概念,同时阐述有社会责任感的房地产开发商的定义。
课程单元2:环境影响评估。第二单元我们会深入介绍社会责任房地产开发的一个重要工具:环境影响评估。你会了解为什么环境影响评估是开发商履行社会责任的重要组成部分。
课程单元3:社会影响评估。第三单元我们会了解社会责任房地产开发的另一个重要工具;社会影响评估。你会探索不同类型社会影响评估,同时了解如何在在评价项目时使用这些评估方法。
课程单元4:案例研究:森林城市。在第四单元,你将会通过一个实际案例来运用你在前三个课程单元中学习到的理论。运用环境影响评估和社会影响这两个工具来评估一个大型房地产开发项目:森林城市。
课程单元5:有社会责任感地运用环境影响评估和社会影响评估。第五单元中,你会对课程所学内容进行总结,对环境影响评估和社会影响评估的理论和实践进行反思。这个部分还会探讨如何与受到开发项目影响的社区进行互动。

授课教师:Susskind教授的研究兴趣主要是协商和分歧解决的理论与实践。他主要为公司和大型机构提供咨询,帮助这些组织的雇员更好地解决工作中的困难。同时Susskind教授还在全球范围内的复杂的资源冲突中担任调解员。Susskind教授撰写和共同撰写了超过二十本书,包括:Good for You, Great for Me: Finding the Trading Zone and Win-Win Negotiation (Public Affairs Press), Built to Win: Creating a World-Class Negotiating Organization (Harvard Business School Publishing), Multiparty Negotiation (Sage), Breaking Robert's Rules(Oxford), The Consensus Building Handbook (Sage),and Dealing with An Angry Public(Free Press). Susskind教授目前是麻省理工学院科学影响力评估中心的主任。他同时也是Consensus Building Institute创始人和首席顾问。Consensus Building Institute是一家在麻省剑桥的非营利组织,在世界范围内提供调解服务。他还是哈佛法学院一个跨大学谈判培训项目的创始人和副主任。

相关新闻与活动

通过激烈的申请与面试环节,STL实验室选出了2017STL-MISTI中国夏日工作坊的六人精英团队。这是一只多样化、跨学科的团队,由经验丰富的创业者、工程师、规划师、建筑师与开发者组成,每个人都对建成环境、创业与社会责任地产有浓厚兴趣。他们将在中国度过五周,分别组织与领导在重庆大学、青岛科技大学以及青岛实验高中进行的工作坊。

今年夏天,STL实验室与MIT MISTI成功举办了首次中国夏日营项目。从2016年6月至8月,两支麻省理工学院的教学团队在六周内走访了位于呼和浩特、上海、青岛、厦门、重庆与香港的六所大学。这次独特的夏令营取麻省理工学院和中国合作伙伴大学之精华,最大限度地发挥来自不同背景的学生的长处,创造出集社会责任规划和创业技能培训为一体的学习平台。营员们从社会责任、城市规划、房地产和跨文化创业等角度进行交流,将教学内容与社会实践紧密结合。